楼市重磅音问！这个一线城市，官宣了！

本文转自【央视财经】；

近日，财政部、税务总局、住房和城乡诞生部发布《对于促进房地产阛阓沉正经康发展联系税收计谋的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消等闲住房和非等闲住房行径邻接接的升值税等优惠计谋。为贯彻落实国度责任部署，更好知足住户刚性和改善性住房需求，经上海市政府欢喜，市住房城乡诞生贬责委、市房屋贬责局、市财政局、市税务局等四部门汇集印发《对于取消等闲住房行径联系事项的奉告》（以下简称《奉告》），一是明确取消等闲住房和非等闲住房行径；二是明确取消行径后联系个东谈主住房交游税收事项。《奉告》自2024年12月1日起实施。

一、对于个东谈主转让住房个东谈主所得税

《奉告》明确，对个东谈主转让住房未提供完好、准确的房屋原值笔据，不成正确计较房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税联系问题的奉告》（国税发〔2006〕108号）第三条的划定实行个东谈主所得税坚强纳税，以转让收入的1%坚强应纳个东谈主所得税额。

按照上述划定，上海取消了个东谈主转让非等闲住房以转让收入的2%坚强应纳个东谈主所得税额的划定。其他个东谈主所得税方面的计谋未作调遣，如对个东谈主转让私用5年以上，何况是家庭惟一世计用房得回的所得，免征个东谈主所得税；住户换购住房联系个东谈主所得税计谋仍按照国度联系文献不息握行。

二、对于个东谈主出售住房升值税

根据《公告》划定，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

三、对于个东谈主购买住宅券税

根据《公告》划定，上海适用与世界谐和的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员限度包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140浩荡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浩荡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140浩荡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浩荡米以上的，减按2%的税率征收契税。

四、对于实施工夫

按照《公告》明确的握行工夫，《奉告》划定自2024年12月1日起实施。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的个东谈主所得税、升值税和契税尚未陈说交纳的，适当《公告》和《奉告》划定的可适用握行。

泉源：央视新闻客户端

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