倡导卖地118亿！广州11月已挂牌12宗宅地

11月，广州冲刺挂牌卖地。

南皆湾财社记者统计，放手当天（11月14日），广州在11月已挂牌12宗涉宅地，触及总建筑面积101万平时米，出让总价接近118亿元。触及地块将于12月2日至12月16日历间限时竞拍。

12宗地中，海珠区2宗，黄埔区2宗，番禺区2宗，白云区1宗，花皆区3宗，南沙1宗，从化1宗。当中有两宗属于安置商品房用地，差异位于白云区及花皆区。

其中，位于花皆区平步大路以南、平龙路以西CA0702066地块，宗大地积63303.80（可开荒用大地积54327.75）平时米，想象容积率建筑面积15万平时米，挂牌肇始价6.0558亿元，指定所开荒的安置商品住房回购肇始价为13600元/平时米，所允许的降价幅度为100元/平时米。

白云区江高镇金沙南路南侧AB0409195地块宗大地积26240（可开荒用大地积22544）平时米，计容建面90176平时米，挂牌肇始总价6.3575亿元，指定安置商品住房的回购肇始价为18000元/平时米，允许降价幅度为100元/平时米。

10宗商品住宅用地中，只有海珠区的2宗住宅用地起拍楼面地价破损3万元。海珠区AH101303地块位于海珠区南洲路以南、东晓南路以东，计容总建面约71491平时米，挂牌肇始价241640万元，起拍楼面地价约33800元/平时米。竞得东说念主须按筹谋要求配建中小学。

海珠区东晓路东侧AH0215007地块为回炉重拍地块，地块曾于本年9月23日挂牌，但在10月晦止出让。彼时，挂牌肇始总价为187350万元，需配建建政府性统筹用房5081平时米，以及一系列大家配套整个3148平时米。这次再行挂牌后，取消了5081平时米政府性统筹用房的配建，地块起拍总价高涨2729万元至190079万元。地块宗大地积为22177（其中出让宗地11797）平时米，建筑面积为59035平时米，起拍楼面价约为32198元/平时米。

值得关心是，番禺区洛溪岛在时隔多年后重现宅地挂牌，洛浦街新光快速东侧BA0104082地块宗大地积为45448.5平时米，其中居住用大地积33638.84平时米，说念路用大地积7461.16平时米，绿地用大地积4348.5平时米；建筑面积为84097.1平时米，挂牌肇始价为122547万元，挂牌坊面地价为14572元/平时米。

另一宗番禺地块为番禺区亚运大路BD0210116地块(广州新城泊车时局块)，该地块原为珠江钢管厂地块，拟打造为轨说念站场上盖概述开发时势。宗大地积99936.54平时米，其中出让宗大地积85151.63平时米，想象容积率建筑面积118396平时米，挂牌肇始价11.84亿元，起拍楼面地价10000元/平时米。地块要求竞买东说念主或鸠集竞买东说念主之一须具有地铁线网开荒、运营、处置造就，需无要求合营广州地铁集团有限公司通行，以保险广州地铁集团有限公司盖上和盖下的建筑使用和设备轨范小气，且须配建九年制学校。

11月以来挂牌的地块多位处郊区，部分地块亦有筹谋上的要求等，甚至于从未扣除配建的楼面地价看，共有5宗地的起拍楼面地价未及10000元/平时米。其中最低廉的从化区江埔街江村FA0904019地块，楼面地价只需4050元/平时米，且其容积率低至1.2。

采写：南皆·湾财社记者 邱永芬