多家互联网公司，集体迁至广州金融城
河汉CBD、南向望江、低密度！
继面粉厂“百亿地王”之后，11月11日，广州国际金融城又出让了一宗超等靓地，但此次不是房地产神色，而是一个互联网公司总部。
本次出让地块编号AT101828，位于金融城东区，总用大地积8459.98㎡， 绸缪建筑面积40000㎡，容积率4.73，用地性质为交易/办公。
地块肇端价60272万元， 肇端楼面价15068元/㎡，昨天以底价成交，竞得东谈主为国内着名游戏公司：。
这意味着，广州中枢区第一块南向临江的游戏企业总部出生。
01
着名游戏公司花6个亿，到金融城拿地盖楼
该地块的具体位置如下
如上所示，该地块位于广州国际金融城（东区）一线望江区域，对面是江心岛——北帝沙岛，隔邻还有音乐总部地块，以及广州·鹏瑞1号、合景·臻溋名铸等超等豪宅。
出让条目浮现，该地块所开辟项宗旨产业类型为软件、游戏产业。神色建成后，竞得东谈主需全部自执神色物业，自执年限不少于10年，且在自执年限内不得分割贬责，典质、转让须与本神色全部自执物业举座一并办理。
提及4399，好多东谈主应该不生分，它曾是页游期间的“霸主”，如今正在国际阛阓攻城略地，是风头正盛的着名游戏公司。
2024上半年，由4399制作的一款游戏《菇勇者听说》在国际收入达3.7亿好意思元，夺得2024上半年日韩手游收入增长冠亚军。
广州国际金融城（图片来自广州楼市发布）
02
拿地、买楼、租房、租地……
多家游戏公司迁入金融城
其实不啻是4399，频年来还有中旭明天、益世界、游族、诗悦网罗等多家游戏公司进驻金融城。加快孕育的金融城，俨然成为广州游戏产业的新“江湖”。
这也意味着，河汉动作广东唯独数字就业出口基地、中国游戏出海高地的地位越来越沉稳。
9月19日，中旭明天（贪玩游戏）把总部搬到金融城第一高楼汇金中心，占据最顶数层办公，总办公面积跳动1.2万普通米。
公开信息浮现，限度本年6月末，中旭明天已累计运营跳动380款游戏居品，领有大要6.03亿名的注册用户，是国内着名游戏公司。
10月中旬，游戏公司益世界广州办公地，从科韵路迁至金融城天财大厦，办公面积也从5000m²扩至1.6万m²，险些占据整栋大厦。
11月2日，游族网罗广州分公司开业，选址广州金融城汉银广场，意在小游戏业务拓展。
据先容，游族网罗成立于2009年，总部位于上海，是全球化研运一体游戏公司，已推出多款着名游戏居品，全球累计近10亿用户。开设广州分公司，因为广州是中国游戏产业的进攻城市之一，领有丰富的东谈主才资源和阛阓后劲。
本年6月28日，着名科技公司——丰当科技以总价6.6亿元拿下广州金融城2024年首宗产业用地。
丰当科技主要鼓吹是蜂助手，蜂助手2012年景立于广州河汉，主营编造商品销售、物联网、云终局，是立异型软件科技企业，先后获取国度高新时刻企业、广东省专精特新中小企业、广州市科技立异小巨东谈主企业等名称。
除了以上，还有一些见闻习染的企业总部已落户广州金融城，举例国民级音乐平台——酷狗音乐；定制家居龙头企业——尚品宅配；定制家居着名企业——好莱客；手游界限着名企业——诗悦网罗。
公共发现没？金融城早就不啻是金融城，同期照旧繁密互联网公司、游戏公司的积聚区，呈现的是金融与科技两条腿步行。
这么的金融城，才对得起“广州东谈主工智能与数字经济测验区”这个title！
从举座的产业完了来看，当今金融城起步区已有10栋楼插足使用，另有7栋楼已开动招商，总办公面积（不含交易）超130万普通米，越来越多的企业也曾在金融城实打实地办公了。
从金融城看珠江新城
03
科技公司为何爱上金融城？
写到这里，可能有东谈主会问，游戏公司为什么倏得爱上金融城呢？
其一，位置好！与科韵路息息联系
广州国际金融城与珠江新城仅隔一条马路，产业与东谈主才无缝连络，且是河汉CBD临了一个沿江板块——况兼是南向临江地块，就算是琶洲都要珍藏，这么的区位条目，谁能不爱？
不仅如斯，金融城傍边等于有着“中国游戏第一街”之称的科韵路，网易、欢聚期间、三七互娱、4399等明星互联网公司皆出生于此。靠山吃山先得月，金融城在不竭科韵路游戏产业方面，水到渠成。
科韵路有多锐利？稀有据浮现，2022年河汉区游戏产业收入超千亿元，占寰宇比重约40%，而河汉的游戏公司绝大部分都位于科韵路。
科韵路精神如何永葆活力、生生束缚？而科韵路+金融城这个组合，为的等于处置这个问题，
不仅如斯，金融城还围聚河汉机灵城、科学城、海丝城等产业积聚区。这意味着，金融城动作一个CBD，并非浅薄的“平川起高楼”，而是与实体经济息息联系，一王人泄漏协同效应。
其二，定位高！既是金融中心，又是科创高地
金融城是谁？它是三大国度级CBD之一的河汉CBD进攻构成部分。
尽人皆知，河汉CBD分为河汉北、珠江新城、金融城三个板块，总面积约20普通公里，分娩总值3774亿元，仅次于上海陆家嘴，是中国内地第二大CBD。
除了是CBD，金融城还有个独到的新身份：
2020年，广东省发展编削委发布《广州东谈主工智能与数字经济测验区竖立总体有绸缪》（粤大湾区〔2020〕1 号），广州国际金融城举座纳入广州东谈主工智能与数字经济测验区。
不仅如斯，河汉区照旧广东省唯独同期获取国度文化出口基地、国度数字就业出口基地两大“国字号”金字牌号的数字娱乐产业强区，这些策略上风，金融城都不错享受。
这意味着，金融城的定位早已不局限于金融，照旧东谈主工智能、数字经济、国度文化产业出口的高地。
其三，绸缪好！比珠江新城更便利
在绸缪理念上，金融城比它苍老珠江新城更先进。举例，珠江新城的一大遗憾是“交通绸缪”，尤其是穷乏一条直达机场与高铁站的快轨，这对满世界飞的商务精英来说是个痛点，而金融城则弥补这一遗憾。
为了填补珠城这个遗憾，金融城还设置了一个进攻要津——金融城广场，既是交易空洞体，又是高铁站。从这里开赴，约20分钟便可直达广州南站和白云机场，无需换乘，将在来岁通车。
金融城广场，图源：广州日报
在里面交通层面，金融城构建了一个地上地下立时局交通网罗，开挖出寰宇最大地下空间，一共五层，足足213万m²的体量，终点于3.6个珠江新城地下空间。
地下空间还能贯串金融城各大裙楼，使得金融城不错豪阔实现东谈主车分流，不管是步行照旧开车体验都相配舒畅。
04
金融城，大量交游频现
产业是楼市的带领棒，产业兴，楼市当然旺，金融城最近大量交游频现。
9月，位于金融方城的高等写字楼—广州国际金融交游中心，成交额近3个亿！
国庆假期，位于金融城东区的广州·鹏瑞1号网签了两套总价超2亿的交易大平层，这一举刷新广州江景大平层的网签记录。
广州·鹏瑞1号
9月底，位于金融城的面粉厂地块，还拍出117亿的总价，楼面价高达6.7万元，刷新河汉CBD的新记载。
另据广州房产统计，广州悉数20万元/普通米以上的新址成交记录，历史上46套，而其中有37套就出生在金融城，占比跳动大要。
莫得什么比真金白银的投资，更有劝服力！金融城也曾成为广州交易地产与超等豪宅大量交游最聚首的板块之一。
金融、科技、高端地产正在这片地皮上和会发展，产生神奇的化学响应。
就在笔者写这篇著述的期间，收到一个音问，位于金融城起步区的广州国际金融交游中心（ITC）行将封顶，这是金融方城（金融城起步区中枢区）临了一栋封顶的楼宇，标记着通盘金融城的竖立迈向一个新发轫。
该神色是一个建面达15万㎡的交易/办公空洞体，提供约275～554㎡的办公空间、约318～510㎡的江景会客厅，以及17～821㎡的CBD黄金旺铺，详备信息可见下方图片：
