深圳又卖1.5万套！有深圳东谈主连气儿省下几十万！网友：这钱比上班来得还快
11月深圳卖出1.5万套住宅，新址环比大涨94.5%！
11月深圳楼市热度不减！
获利于战略力度握续加码，楼市成绩单再次交出“高分卷”，新址住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售总网签量近10000套；二手住宅录得量8500套，网签7125套。
11月一二手住宅总网签成交超1.5万套，市集全体延续10月热度。
新址市集
在10月的火热影响下，11月建树商入市要领赫然加速，繁多神态聚拢开盘。乐有家商议中心监测泄露，11月全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。固然预售量大幅度加多，但获利于10-11月成交量的高涨，新址的库存去化反而有所诽谤。约束11月30日，预售新址住宅库存416万㎡，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。
乐有家商议中心监测泄露，11月深圳一手住宅认购量9986套，固然环比下落2成，但仍属于在10000套的高位水平波动。
网签量方面，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比大涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点；此外乐有家监测泄露，还有1500套傍边的现售新址网签，因此11月深圳新址住宅总网签量接近10000套。
个盘阐扬上，11月开盘的新址神态里不乏热门楼盘。新政后第三个、深圳东部第一个“日光盘”降生，龙岗的深铁阅云境开盘推出214套房源，当日售罄。此外，南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的钞票城二期，光明的兰玉庭等神态同在11月开盘，去化阐扬亦颇佳。
这些热门楼盘将在本年12月-来岁1月持续网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底“翘尾”赫然。
二手房市集
11月深圳二手成交也看护7-8000套的“茁壮线”水平，环比均有所高涨。
乐有家商议中心监测泄露，深圳二手房录得量达到8500套，环比高涨2.8%。时隔4年，深圳二手成交再次向上8000套的“茁壮线”水平，且流通2个月，讲解新政后购房者方案速率赫然加速。（注：最终录得量以深房中协月报为准）
（深房中协官方小法子截图）
网签量方面，11月二手住宅网签7125套，环比高涨16.5%，成为近4年的最高点，以致向上参考价战略出台前。
交游量握续活跃，助力二手房价钱看护“回稳”态势！
11月深圳二手成交价通晓在“6字头”，环比高涨2.1%，当今为6.43万元/㎡。业主挂牌价仍不才气，但下调幅度减轻。乐有家网最新业主挂牌均价为6.61万元/㎡，环比微跌0.3%。
税费减斥地略眩惑更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比高涨赫然。
1000-1500万元总价占比从9月的6.6%流通2个月高涨，当今为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%高涨至现时的4.7%，翻倍加多；800-1000万元的占比则流通2个月通晓在8.1%，比9月的6.2%加多了近2个百分点。
11月深圳楼市阐扬通晓向好，量增价稳。12月行将迎来全年终末一波购房行情，年底买婚房、学区房的客群将启动入市，助推2024楼市的无缺收官。
（开端：乐有家商议中心）
有深圳东谈主连气儿省下几十万！
网友：这钱比上班来得还快
12月1日
房地产税收新政
已持重执行
房产交游触及的
首套和二套宅券税、升值税、个东谈主所得税
齐有不同进度诽谤
证实法规
此前个东谈主销售、购买触及的关连税款，独一还未文牍交纳、产证未出，齐不错在12月1日起按照新规进行办理。
是以，这几天
深圳各区的不动产登记中心
齐迎来了办税岑岭
12月2日下昼4点傍边，位于深圳福田区的不动产登记中心内，几十组请求东谈主在恭候办理业务，多个业务窗口均需等列队叫号。
请求东谈主在登记中心业务大厅恭候叫号。黄灵灵/摄
“成交价2000多万元的屋子，新政后不错省近100万元税费，近期好多客户齐聘任在新政后过户。”某中介门店店长说谈。
“省下一大笔税费”
证实关连法规，12月1日起，房产交游触及的首套和二套宅券税、升值税、个东谈主所得税齐有不同进度诽谤。
11月19日，深圳住建局等部门扶植发布奉告称，取消平凡住房和非平凡住房尺度。这意味着，深圳存续多年的“豪宅线”被取消了，与之关连的税费也获大幅减少。
在这次新政前，深圳的平凡住宅需要同期繁华两个尺度：一是住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；二是单套住房套内建筑面积120（含本数）往日米以下好像单套住房建筑面积144（含本数）往日米以下。
不合适前述任一条目的，齐属于“非平凡住宅”，这类房产在新政前即使交游满2年，也无法享受升值税免征的优惠，要交约5%的升值税。
此外，“非平凡住宅”所交的个税审定征收率比平凡住宅高，因此被称之为“豪宅税”。新政后税费征收尺度不再界定是否为平凡住宅，此前为“非普宅”的升值税、升值税附加税和个税齐会有大幅度的减少。
据某中介平台测算
以深圳过户价1500万元的
二手住宅为例
不错省俭超66万元税费
实确凿在省了钱！
（信息开端：中国证券报）
开端：深圳梦（微信号ID：SZeverything）概括
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