华夏：多厚利好刺激下 预期异日香港住宅按揭负钞票数字可掉头回落

（原标题：华夏：多厚利好刺激下 预期异日香港住宅按揭负钞票数字可掉头回落）

智通财经APP获悉，香港金管局当天公布数据败露，香港负钞票住宅按揭在2024年第3季末大增至4.0713万宗，较第2季末3.0288万宗加多34%，宗数创逾20年新高(83季度)，波及金额亦由1550万港元加多34%至2075亿港元。华夏按揭董事总司理王好意思凤暗示，最近楼按全面放宽，加上阛阓插足降息周期、中央刺激经济行径等，楼市敌视彰着转好。第四季首月香港楼市一二手交投彰着大增，置业需求加多带动楼价见底回稳；加上本年按揭成数放宽成心缩小高成数按保使用比例，预期第四季末住宅按揭负钞票数字可掉头回落。

王好意思凤指，本年第3季末住宅按揭负钞票升至4.0713万宗，主因是本年第3季楼价对比第2季平均下降约4%，加上楼价已由2021年高位于今累跌平均约29%，分手跌穿楼价2成及1成界线，令频年一些高成数按揭包括9成按揭及8成按揭列入负钞票类别，因此负钞票仍录得增幅。

字据华夏按揭客户数字，2023年客户选择按保占全体比例达29%，本年自2月份撤辣并放宽按揭成数后，3月至9月份按保肯求比例已回落至平均17%，而最近10月份按保比例更回落至15%。

王好意思凤指出，诚然负钞票数字有所上涨及负钞票拖欠比率由第2季之0.11%稍升至0.13%，对比过往2004年首季负钞票数字处于4万宗相若水平，全体拖欠比率约达0.8%，以及2003年时候拖欠比率约1%，面前负钞票拖欠比率仍属相当低水平，反馈负钞票个案供楼东谈主士的握续还款时代甚佳，加上头前休闲率仍保管于3%低水平，异日楼价回稳契机高亦使负钞票续增的风险缩小，故此面前负钞票个案的试验信贷风险及阛阓风险仍甚低。

王好意思凤领导，供楼东谈主士应付负钞票首重保握依期供款，属目断供至为巨大，故此用家入市前宜先评估我方可握续供款的时代及相识性，并预留不少于6至9个月供楼储备资金以应付万一突变财政情状，以教诲按揭供款预防力;而筹划置业预算时，每月总供款占入息比率以不高于40%较为理思。